第 278 章 矛盾的螺旋式发展(2/5)

预估，后续就能获得更多的贷款额度。这，就是一套完整的土地金融体系。”

    邱贤成看向袁景灿问道：“说说建新城。”

    袁景灿拿起桌上的水杯喝了一口润润喉：“先用相对偏远的地段建设保障房，以此赎买中心城区的土地，并纳入土地储备库。接着，以土地出让或者商品房开发的形式回笼资金用于还贷，以及回补保障房建设和城市的后续建设投入。”

    “优势呢？”

    “中心城区大规模的棚户区改造，能将大批优质地块收归市政储备用地。与此同时，把老城区的居民大量迁移到城市新区，这不仅能促进新区的基础配套设施快速建设，还能迅速聚集人气。新区的人气一旦起来，周边土地的价值自然会水涨船高，这等于又打造出几处黄金板块，形成新的良性循环。”

    “有什么作用？”

    袁景灿的目光炯炯有神：“商人都是逐利的，位置好且低风险的地块必然会引发哄抢，如此一来，就能加快市政府资金回流速度，促进整个资金循环系统高效运转。”

    “这么做的好处呢？”

    袁景灿伸出三根手指：“一，政府能够获得中心城区优质商业地块开发带来的丰厚收益；二，棚户区那些迫切渴望改善居住条件、住进高楼大厦的居民愿望得以实现；三，有效拓展城市空间，解决新区人气不足、发展缓慢等问题。”

    邱贤成手指轻轻敲击着桌面，茶室里陷入了短暂的沉默。

    良久，他终于开口问道：“有没有具体的实施方案？”

    袁景灿笑着摇了摇头：“目前还没有，不过...” 他话锋一转，“我可以提供一个思路。”

    “哦？” 邱贤成挑着眉说道：“说来听听。”

    袁景灿卖了个关子：“哲学上说，矛盾并非是一成不变的静态存在，而是处于持续的动态发展之中。”

    邱贤成忍不住笑出声来：“别在这儿故弄玄虚了，说重点。”

    袁景灿也跟着笑了：“还记得我前面提到的产业升级吗？”

    “嗯！” 邱贤成应道，但他不明白这两者之间有什么关联。

    袁景灿兴致勃勃地继续说道：“上半年我有幸去了一家互联网公司交流学习，在那里，我发